När du köper ett hus och tar lån för detta delas betalningen ofta upp på lite olika delar. En av dessa är just topplån. När du lånar pengar till ett hus så kan du maximalt få 85 % som ett bottenlån vilket gör att 15 % återstår. Av detta ska en del normalt betalas som en kontantinsats. Pengarna som då blir kvar för att nå upp till 100 % betalas genom att ett topplån tas ut. Topplån är dyrare än vad bottenlån är då huset står som säkerhet för bottenlånet.
Därför är det en fördel rent ekonomiskt att ha sparat så mycket pengar att du kan klara av hela betalningen på huset utan att behöva ta ut ett topplån. För det finns inget som säger att du måste göra detta ifall du lånar 85 % och sedan lägger in 15 % själv direkt.