Om du har bundit upp ditt bolån på ett antal år och denna bindningstid börjar närma sig sitt slut vad tror du då händer?
Läste en artikel för ett litet tag sedan som belyste detta problem. I artikeln var det en person som har bundit upp sitt lån på ett antal år framöver och sedan när denna bindningstid var på väg att ta slut hade han tagit för givet att lånet skulle bli rörligt.
Men så har det tidigare inte alls varit standard att det är bland bankerna utan det vanliga har varit att man istället binder upp lånet igen på samma tid. Vilket både låter logiskt men samtidigt inte alls. Summan för denna person var att han då fick en ny bindningstid på ett antal år med en ränta som var betydligt högre än vad den hade behövt vara.
Visst kan det låta logiskt att man förlänger ett lån med samma tid som det sedan tidigare var. Låntagare har ju visat att han vill binda upp sitt lån tidigare. Men det finns en stor anledning varför detta inte alls är bra.
Det är ju nämligen så att det är svårt att få ett bundet lån att bli rörligt då bankerna inte alls är sugna på detta. Men att binda ett rörligt lån är inga problem alls. Så om lånet per automatik blir rörligt har ju låntagaren sedan chansen att göra vad den vill.
Sen varför bankerna har gjort på detta vis automatiskt är ju inte speciellt svårt att förstå. De vill ju att låntagarna ska ha lånen hos dem och att de ska vara bundna. En sådan kund är ju mycket säkrare än en med rörlig ränta som kan lämna när som helst.
Nu ska sägas att fler och fler långivare ändrar så att lånen blir rörlig istället automatiskt. Men det finns inget som säger att det måste vara så vilket gör det väldigt viktigt att kolla upp detta om man börjar närma sig slutet av en bindningstid.
Sen att jag personligen tycker att det är väldigt dåligt att inte en kontakt alltid tages mellan banken och långivaren är ju en annan sak. Om kunden inte har meddelat vad den vill inom ett visst antal dagar innan bindningstiden är över borde ett telefonsamtal göras.